办理土地使用证是怎样的手续?

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• 问土地使用证办理的手续是什么
  

  权利人应自取得土地使用权之日起30日内，申请土地使用权初始登记，并提交下列要件：（一）房地产登记申请书；（二）身份证明；（三）土地权属证明；1、以划拨方式取得国有土地使用权的，应提交政府的土地使用批准文件，用地红线图和征地补偿协议书及安置补偿有关资料。2、以出让、租赁方式取得国土使用权应提交付清综合地价款凭证，土地出让（租赁）合同，受让的土地已拆除建筑物、构筑物并原房地产权证已注销有证明文件。3、以其它合法形式取得土地使用权的，应提交有关证明文件。（四）具有资质的测量机构出具的实地测绘图。

• 问土地使用证20年续期手续该怎样办理
  

  土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

• 问土地使用证20年续期手续要怎样办理
  

  土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

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