保障房能退吗

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• 问保障性住房能公证吗？
  

  律师事务所没有公证业务，作不了公证，只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。如果是暂时没有房产证，但将来可以取得，你可以赠给你女儿，但没有房产证的话，公证处一般不会给你公证，而无法过户，赠与也就无法完成。根据《民法典》相关规定，房屋产权以登记为准，即使您做了公证但没有过户，同样是存在法律瑕疵的，建议取得房产证后到建委办理过户手续。

• 问保障性住房能过户吗？
  

  不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。

• 问保障性住房能出售吗
  

  保障性住房为经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。国家相关法律规定，这种住房不能自由出售。

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