延期交房能不能解除合同

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• 问延期一年交房能否解除合同
  

  一、关于解除合同，要看双方签订的合同中是否有约定解除合同的情形？合同中有约定的依约定处理；没有约定的依据法律规定处理。 二、如果你签订的购房合同中没有关于延期一年交房可以解除合同的约定，就要看法院对延期一年交房能否视为是开发商的根本违约，这是你起诉解除合同的请求得以支持的关键。 建议您看看合同里面详细的约定。

• 问延期交付的房屋能否解除合同？
  

  推迟房屋交付后三个月内未履行的，可以终止合同。买方可以发出书面通知，要求卖方尽快履行合同；买方可以行使终止合同的权利，卖方应承担相应的违约责任。

• 问迟延交房能解除合同吗
  

  催告90日后未交房，可以解除合同。 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条对此类问题作出了明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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