三套房要交多少，如何计算-法师兄

2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种，一般取3%为了支持房地产业，三套房及以上房产的契税均按3%征收1、，二套房、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，原则上

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契税征收标准：90平米以下的是一个征收标准为1%，90-144平米之间的是一个标准为1.5%，144平米以上的是一个征收标准为3%。二套房、...

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1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1到3的房产税，且没有减除额 2、家庭第...

一、纳税义务人：以拥有名义房地产的纳税家庭和机构为纳税义务人。二、计税家庭：夫妻、未成年儿童、名义上没有房地产的成年儿童。夫妻以外的成年家庭拥有独立房地产后，不会自动离开家庭。除继承外，以后应禁止未成年人拥有房产。三、征收对象：对计税家庭在全国所有权房屋以套数和面积相结合征收房地产税，非所有权房屋转为所有权房后征收税。四、计税依据：房地产购买原值或评价值。五、家庭基本居住套数：夫妻处于结婚状态时，基本居住套数为2套的单身未婚或夫妇处于未婚状态（包括离婚、丧偶）的，基本居住套数为1套。机构基本居住套数为零，以后应禁止机构购买住房物业。六、家庭居住面积：人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30－60平方米。机构居住面积为零，以后应禁止机构购买房屋物业。面积按第一套房所在地区制定的标准计算，第一套房的面积不足以扣除的部分，可以从第二套房中扣除，按此类推。

第二套房屋购置税是怎么计算：144平米以下：1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，房屋会更低。