买房有什么程序流程-法师兄

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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购房流程为：签订合同，建立销售关系，在线签字；交付房屋收据，缴纳规定的税款；办理商品房交付手续；携带购买合同等材料到房地产交易办理产权证书转...

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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...

1预约程序：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，按约定履行合同。2合同程序合同时，必须携带以下资料：1）存款收据本人身份证原件（已婚者必须携带夫妇身份证原件，结婚证原件）2）私人印鉴3）户籍本原件或户籍证原件4）收入证原件3确定贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金6个月商业贷款：一般来说，如果新房或住房年龄在5年以内的下一个新房，银行提供7成贷款的住房年龄在5年到10年之间，贷款的6成，贷款的详细内容可以参考各银行的具体规定。4贷款流程向银行发行个人纳税申报表，证明收入的真实性。根据银行贷款规定的不同，准备相关资料办理相关手续。也可以和开发者和中介公司协商，通过担保公司向非指定银行进行贷款转移业务。5检查程序在检查室入住前检查住宅的住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工检查申请书主要注意以下几点：详细检查住宅质量，包括墙壁、门窗、阳台等部分是否有裂纹。6交易过程中需要支付费用：印花税：房价的万分之五等。

农村房屋买卖程序流程如下： (一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 (二)如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 (三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 (四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 (五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。其实，我国的法律对农村房屋的买卖活动是分情况处理的，就好比城市居民与农村居民买农村房屋就存在很大的法律差异一样。而不管是购买农村房屋还是购买城镇房屋，这其中的都会涉及到一些风险，这是购房者需要搞清楚的，事先进行预防才能避免自己的利益受到损害。

购房流程具体如下：1、选房，实地看房要看房地产的硬件条件；2、签订认购书，需缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商口头承诺要写进合同；4、付款，付款后可验房；5、装修入住，　签订管理公约并支付物业管理费；6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。