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新房购买流程包括:签订商品房认购书、商品房买卖合同、前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理...
买房需要的流程有: 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息,结合对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析。 2、选定项目后,交定...
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购买期房需要签订预售合同、交付全款或首付款;办理预售登记,进行期房网签备案;收房验房,到房管局申请房产转移登记;交纳各类税费,领取过户回执。
1、首先看开发商的五证是否齐全。五证包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建设工程规划许可证和商品房销售许可证。2、签约时一定要注意房屋质量。购房者在签订合同时,应仔细阅读《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》,并将保证书作为合同的附件。三、签订购房合同。签订商品房买卖合同前,应仔细调查开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、信用状况和历年在房地产市场的开发业绩,要求开发商出示开发建设和销售证明,如营业执照、资质证明和五证。四、预售登记买卖双方只有在完成预售登记后,合同才能具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30日内到房屋土地管理局市场办理。同时缴纳印花税。在此期间,如果买受人转让所购房产,买受人和受让人应在合同上背书。背书签字之日起15日内,双方持有相关证件到市场办理转让登记,并在转让登记申请表上签字,市场应在转让登记之日起10日内通知卖方。5、接到新房后,检查房屋基础设施是否齐全,水、电、气是否畅通,开发商购房时是否符合承诺的条件,小区物业是否有效到位,现在买家非常重视停车位。都要妥善处理。
买期房流程是:预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业;预购人与受让达成一致后签订书面合同;在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
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