民法典中拆迁安置房无产权证能买吗?

大家都在问查看更多

• 问民法典中拆迁安置房能否转让
  

  1、拆迁安置房能转让，前提是要有房产证。 2、根据法律规定，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问民法典中无产权证房拆迁会赔偿吗
  

  根据我国《中华人民共和国民法典》规定，国家为了公共利益的需要征收拆迁房屋的，要给予经济补偿，但如果房屋没有合法的产权，属于违法建筑的，不给予经济补偿。

• 问民法典拆迁安置房可以买卖吗
  

  有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况： 根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 据此，如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖合同无效。而且，鉴于安置房必须经过一段时间才能领到权属证书，房价在此期间会有波动。所以在购买此类房产时，签订一份具有可操作性的协议至关重要。 并且拆迁办工作人员表示，拆迁安置房不允许私下买卖。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,329人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,818人已观看

• 0'53
  有户无房能不能享受拆迁安置

  6,849人已观看

• 1'04
  买拆迁安置房合同怎样签

  1,206人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置房无产权证能买吗

  106人已浏览

• 
  民法典拆迁安置房无房产证能否继承

  276人已浏览

• 
  民法典中拆迁安置房能否转让

  115人已浏览

• 
  民法典购买拆迁安置房合法吗

  210人已浏览