民法典中拆迁安置房能否转让

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• 问拆迁安置房的购买权能否转让？
  

  拆迁安置房的购买权能转让。根据我国法律的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所谓强制性规定是指规定人们必须履行一定行为或禁止人们从事某种行为的规范。因目前并没有任何法律或行政法规禁止人们转让安置房的购买权，所以拆迁安置房的购买权能转让。

• 问民法典继子能否分得继母拆迁安置房
  

  继子和继母有抚养关系，继母过世后，如果没有遗嘱，继子可以按法定继承，继承继母拆迁的安置房产。 《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 这里所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 这里所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

• 问拆迁安置房是否可以转让
  

  1、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主的自有房，办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁之前房子是，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人的名字，就可以转让，但是也需要额外交纳土地出让金。

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