合同无效就能退房吗

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• 问商品房买卖合同无效能否退房
  

  商品房买卖合同无效能退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问租房合同无效押金退吗
  

  法律规定了合同无效的几种特定情形，是否无效还要看你们合同的具体约定。如果合同被确认无效，那么押金亚退还给你；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；

• 问不履行合同就无效吗?
  

  不履行合同不是无效合同。不履行合同属于违约行为，当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。无效合同是指合同虽然已经成立，但由于严重缺乏有效要件，没有法律效力的合同。

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