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你看好了一套房，有意向买，想让中介帮你和卖家谈，那中介可能就要你给诚意金，几千上万的都可能，如果谈不拢价格，你又没有约定好，诚意金是不会退的...
1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.有些二手房...
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你看好了一套房，有意向买，想让中介帮你和卖家谈，那中介可能就要你给诚意金，几千上万的都可能，如果谈不拢价格，你又没有约定好，诚意金是不会退的。其实中介收取诚意金是违规了的，但是这又算是个潜规则，因此给的时候要签订协议，约定好事项，如果顺利，诚意金就会成为房款的一部分。中介拿到首付款，拖一小段时间再以莫名其妙的理由说卖家要解除合同，然后把首付款退还给你。相当于你免费借钱给中介，然后他可以拿钱做其他的事，还有可能一直给你拖起，浪费了你的时间和精力！拿到钱跑路，就算抓回来了也可能拿不到钱了，痛苦至极。这种情况比较少见，选择较大的正规中介机构能够很大程度避免。由于中介收取的中介费和总房款挂钩，交易中途当地房价若是上涨，中介可能会怂恿卖家违约，双方签合同的时候如果没有约定的很清楚，受伤的还是自己。
你看好了一套房，有意向买，想让中介帮你和卖家谈，那中介可能就要你给诚意金，几千上万的都可能，如果谈不拢价格，你又没有约定好，诚意金是不会退的。其实中介收取诚意金是违规了的，但是这又算是个潜规则，因此给的时候要签订协议，约定好事项，如果顺利，诚意金就会成为房款的一部分。中介拿到首付款，拖一小段时间再以莫名其妙的理由说卖家要解除合同，然后把首付款退还给你。相当于你免费借钱给中介，然后他可以拿钱做其他的事，还有可能一直给你拖起，浪费了你的时间和精力！拿到钱跑路，就算抓回来了也可能拿不到钱了，痛苦至极。这种情况比较少见，选择较大的正规中介机构能够很大程度避免。由于中介收取的中介费和总房款挂钩，交易中途当地房价若是上涨，中介可能会怂恿卖家违约，双方签合同的时候如果没有约定的很清楚，受伤的还是自己。
有！黑中介会吃差价，必须注意：不见房主，不透露自己最终成交价格及自己的承受底线！应尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，权益更有保障！为有效保护自己的权益不受损害，同时应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
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