房屋营业税能怎么收取

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• 问房屋契税营业税怎么算
  

  1、对个人购买不足5年的住宅进行对外销售的，需要全额征收营业税的个人购买超过5年的非普通住宅进行对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税的个人购买超过5年（包括5年）的普通住宅进行对外销售的，免除营业税。个人以市场价格租赁的住宅，其缴纳的营业税暂时以3％的税率征收，房地产税暂时以4％的税率征收。2、政府规定按价格租赁的公营住宅和廉租住宅，包括企业和自营事业单位向员工租赁的公营住宅在内的住宅管理部门向居民租赁的公营住宅的私营住宅在私营住宅政策还所有权，政府规定租赁标准向居民租赁的私有住宅等，应暂时免除房地产税和营业税。按市场价格租赁的居民住宅，应缴纳的营业税暂时以3％的税率征收。

• 问个人出售房屋能怎么缴营业税
  

  根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》的规定，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

• 问新房屋买卖营业税收取标准是如何的呢？
  

  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%； 4.交易手续费：面积*6元。

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