二手房按揭费用怎么算

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• 问二手房按揭贷款费用怎么算啊
  

  按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%； 4、贷款保险费：贷款额1%;贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年； 5、贷款合同公证费； 6、转按揭合同协议公证费； 7、交易委托公证费； 8、银行公积金代办费：由相应银行收取； 9、他项权利登记费：由房管局收取； 10、贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。

• 问二手房按揭税费怎么算
  

  办理房地产按揭一般需要包括下列费用：(1)卖买合同公证费(自愿)，按成交价的3‰计收，由公证处收取;(2)按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取;(3)保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取;(4)律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取;(5)按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。二级市场转让包括税费内容有：(1)销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，税务部门收取;(2)城市建设维护税，按销售价的0.05%，售方缴纳，税务部门收取;(3)印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收;(4)企业所得税，按所得额的15%，售方缴纳，税务部门收取;(5)登记费，个人50元，单位80元，买方缴纳，国土部门收取;(6)契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。

• 问二手房按揭的费用如何算
  

  1、按揭代理费：贷款的额度×1%～ 1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同，但普遍的是贷款额×1%以上； 2、评估公司收取的房屋评估费：评估价×0.5%，不需要评估，则只收初评费300元； 3、由房管局收取的每证90元的房屋查案费； 4、保险公司收取的贷款保险费：贷款额× 1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年； 5、需要300元的贷款合同公证费； 6、需要300元转二手房按揭合同协议公证费用； 7、二手房按揭交易委托公证费200元。 8、银行办理的公积金代办费，大部分银行都不收取。不过办理转按揭时，每宗500元，由相应银行收取不同银行费用不同最低500最高1000元； 9、由房管局收取的其他项权利登记费：250元，不同地方收费不同； 10、由银行收取的贷款印花税：按揭贷款额度×0.005%。

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