有贷款的房子怎么过户

大家都在问查看更多

• 问有贷款的房子怎样过户
  

  有贷款的房子是比较麻烦的，但这也是生活中比较常见的房产问题。下面我将简要地讲解，有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

• 问有贷款的房子怎么贷款过户给别人
  

  对方欠你的钱，他将房屋过户到你的名下，然后将房屋向银行贷款，清偿对你的债务。你必须清楚，该贷款人是你自己，如果他不能清偿贷款，你有义务清偿，如果你在银行（包括其他银行）有存款，那么你贷款的银行可以依法不通过实现抵押权（依法拍卖、变卖房屋），而直接取得现金。你只好享有房屋的所有权。这是你可能承担的风险（把债权现金变成房屋产权），但是毕竟比他不能清偿债务要好的太多。你可以同意这样办理，但应当与其签订一个有效的房屋过户合同，来充分保护你的权利。

• 问房子还有贷款怎么过户
  

  有贷款的房子是比较麻烦的，但这也是生活中比较常见的房产问题。下面我将简要地讲解，有贷款的房产办理过户的流程：首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真实有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  有贷款的房子该如何过户

  4,906人已观看

• 1'11
  离婚贷款房子如何过户

  737人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,422人已观看

• 1'05
  房子有贷款怎么离婚

  1,506人已观看

相关普法查看更多

• 
  有贷款的房子怎么过户

  1,484人已浏览

• 
  贷款房子怎么过户

  1,409人已浏览

• 
  房子有贷款离婚怎么过户

  167人已浏览

• 
  房子有贷款,离婚怎么过户

  117人已浏览