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1.明确拆迁补偿的方式 普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事...
1.明确拆迁补偿的方式 普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事...
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签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的事情。综上所述,要高度重视以下问题。一、补偿没谈好千万不要轻易签字,否则签完协议后才发现补偿不合适,维权难度很大。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是说,找出你和谁签订的拆迁补偿协议,这个单位是否有权与你签订协议,是否有能力履行协议。如果签约主体不合格不合法,以后很有可能无法履行协议,给你带来巨大损失。3、安置补偿的内容是否明确约定。比如补偿总额和各种补偿内容的具体细节,补偿的支付时间和支付方式,安置房的位置和房号,安置土地的面积和具体位置,土地的性质等。千万不要相信拆迁人员的话,签订内容不清的协议或者空白协议。4、明确约定合同履行的程序和违约责任。许多拆迁项目要求合同签订后立即腾出房屋,交房后支付拆迁补偿金,这对被拆迁人来说风险很大。所以我们在签订协议的时候,一定要和拆迁方约定,如果不能按时支付补偿金或者按时安置房屋的补救措施和违约责任,避免拆迁方任性违约。
1.明确拆迁补偿的方式 普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的隶属物不作产权互换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是房屋承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权互换,被拆迁人不能选择货币补偿。 2.明确签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
1、房屋回迁时间不定。2、异地安置房屋交付时间和安置地点不明。3、违约责任没约定。
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