动迁安置补偿协议应当注意哪些问题-法师兄

1、老房子是什么性质的房子？ 2、你奶奶除了是户主外，是房子的产权人，还是承租人？ 3、动迁安置协议何时签的？ 4、你奶奶有没有在动迁安置协议上签字？ 5、你奶奶有没有授权其他人签字？ 6、你叔叔与这个房子什么关系？同住人，还是产权人之一？ 7、你叔叔有没有在动迁安置协议上确定其动迁利益？ 8、你奶奶在何时知道动迁办处办理的名字都是你叔叔的名字？ 9、你奶奶手上有没有动迁安置协议的原件？ 10、你叔叔拿到的这套房子是否已经办理了过户手续？

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房屋拆迁补偿安置协议应注意的问题： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金...

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1.明确拆迁补偿的方式普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事...

签订安置补偿协议从以下几方面入手：(一)的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。(二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的3、拆迁房管部门依法代管的房屋的4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。(三)拆迁补偿安置协议的内容签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：1、订立协议的主体2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积3、补偿安置方式4、货币补偿金额5、搬迁期限6、违约责任7、争议的处理8、需要约定的其他事项。

1、房屋回迁时间不定。2、异地安置房屋交付时间和安置地点不明。3、违约责任没约定。

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。（2）补偿款的支付时间及支付方式。（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。