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只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市交易。下列房地产，不得转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。
农村回迁房可以买卖，但是一般需要是本村村民，且有房产证，需要全款支付，还需村委进行更名。但是建议不要进行购买，因为风险较大，购买房产建议选择大产权的房屋进行交易。
农村的那个房子是以个老奶奶住的，但是她现在过逝4年了，他有个儿子，一个孙子，因为孙子在小时候因为奶奶的失误而毁容，所以一直不回来，儿子也有30年没有回来，就老奶奶一个人住，但是老奶奶的过世因为受不了孙子无事回来的殴打。现在房子空在那没有人住，我想买下来，和我家大房连接起来翻建，但是找不到他的家人，有请成律师可以帮忙讲解有无方法解决啊？
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