刚签了预售合同要离婚的话应该怎么办？

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• 问预售合同丢了怎么办
  

  根据合同丢失的时间，可以处理以下方法：1。在购买合同进行预售登记之前，如果买方丢失了合同，只需废除剩余的合同，并与开发商重新签订合同。2、在购买合同完成预售登记并开始银行抵押贷款之前，如果买方丢失合同，可以在报纸上发表声明，说明合同无效。三个月后，持报纸办理预售登记的机关应当申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，然后进行预售登记。3、购房合同完成预售登记并办理银行抵押贷款后，如果买方丢失合同，除需要办理第二种情况下办理的手续外，买方还应与贷款银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押中。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自结算之日起30日内向县级以上部门办理房地产登记手续。

• 问刚离婚的双方应该怎么写合同
  

  【离婚协议书的书写规则】 1、离婚协议书内容的规则： a、双方必须明确是自愿离婚; b、离婚协议书的内容是双方自然达成的; c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务的处理意见。 2、协议书离婚形式的规则： a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张，必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印; b、双方需提交一式三份离婚协议书，并且需要在婚姻登记员前进行签名; c、离婚协议书的内容必须清晰可变，不得私自涂改。 3、离婚协议书怎样才具有法律效应? a、离婚协议书中约定的内容，不得违反国家法律法规; b、离婚协议书中的内容，不得侵犯第三人的合法权益; c、离婚协议书中的内容，不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。

• 问买了预售商铺, 没有签合同, 怎么办
  

  根据你的表述你和开发商签订的是房屋买卖认购书，法律上界定为预约合同，预约合同是约定双方将来在条件成就时签订正式的买卖合同，根据你的表述，你已交付了首付，首付一般只占总房款的20到30%，尚不足总房款的60%，因此根据法律规定尚不足以认定预约合同转化为正式的买卖合同，据你所讲开发商在两楼之间盖了门市房，如开发商原有的规划图纸未有此建筑，可以证明开发商违约，你可选择解除合同，要求返还首付款，双倍返还定金，及赔偿损失

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