房东不签租房合同要怎样维权

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• 问租房合同签订后未到期, 房东要求退房, 房东不同意, 租户该怎么维权
  

  这个很明显是他们的责任，一般的双方签订了合同应该严格按照合同来执行，现在他们要求修改合同，你们不同意，你们有权利不同意，你们可以按照合同约定一次性付清33.7元。现在你们要求退房责任就会全部到你们这边的，所以你们不要退房还是坚持按合同来执行，这样对你们有利。你们要是现要求退房那么你们就先违约了，他们就是要的这种效果，你们对他们的修改合同的要求置之不理一定要按照原合同来执行，到时候他们起诉到法院的时候，你们再提出退房他们就没有办法了，这个是因为他们的过错你们才要求退房的并不是你们的过错。售楼部是没有权利对你们罚款的，他们要罚款让他们拿出罚款凭证来，他们有什么权利罚款，他们罚款的依据是什么。

• 问租房合同房东违约怎么维权
  

  协商不成，到法院起诉，主张合同无效，退还租金，赔偿损失。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

• 问租房合同未到期房东要卖房怎么维权
  

  根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。所以不管什么情况，你的合法权益一定是会受到法律保护的。

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