商品房销售必须具备什么条件？

大家都在问查看更多

• 问商品房现售应具备什么条件
  

  根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售应具备以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经落实； 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 7、物业管理方案已经落实。

• 问商品房预售应具备什么条件？
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。

• 问具备商品房预售条件是什么
  

  商品房预售的条件是： 1、有开发经营企业的营业执照; 2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件; 3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件; 4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证; 5、有纳入市建委销售计划的证明文件等。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,039人已观看

• 1'02
  开发商不具备交房条件怎么办

  1,791人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房交付必须具备哪些条件

  621人已浏览

• 
  商品房预售要具备什么条件

  133人已浏览

• 
  什么是商品房现售 商品房现售应具备什么条件

  194人已浏览

• 
  开发商从事商品房销售应具备什么条件

  177人已浏览