预售房都有什么方式付款

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• 问预售商品房的付款方式都包括哪些
  

  商品房销售中的付款方式包括一次性付款，分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次付款可能会给开发人员一定幅度的折扣，但购房者必须支持足够的资金，这种付款方式风险很大。分期付款有利于购买者，特别是在期待住宅项目中，购买者可以根据工程形象的进度分几次向开发者支付住宅费用，直到商社检查合格为止支付最后一笔款项，对买卖双方都是公平的。其他方式主要是指买卖双方协商的结果，如果不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上允许任何支付方式和期限。

• 问预售商品房付款方式及期限
  

  预售商品房付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。 预售商品房付款期限由房地产开发企业与购房者约定。

• 问购房付款方式有什么
  

  1、一次性付款双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。2、分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。3、银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。

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