买卖二手房过完户的还能反悔吗

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• 问二手房过户后能否反悔？
  

  买卖二手房一般不能后悔。依法建立的房屋销售合同一经签订，具有法律效力。双方需要按照合同履行其权利和义务。除非双方达成协议或欺诈、胁迫或公平，否则一方不得暂时后悔。

• 问二手房买卖没有过户，卖方反悔，买方能否要求卖方退还全款？
  

  现在您方只能通过诉讼的方式要求其承担违约责任；原因在于您与卖方之间只有有效的合同没有办理过户登记，也就相当于您们之间只是存在一个债的关系；对方在没有给您们办理过户登记之前仍然是房屋的所有权人，仍然能够有权处分。因此，卖方与第三人合同有效且有处分权，又办理了房屋的过户登记，因此该房屋现在已经合法转移给第三人所有；是否能够认定卖方与第三人属于恶意串通，还需相关的证据来认定，因此该案子主张要回房屋还是有一定的难度

• 问买完房子可以反悔过户吗
  

  但是前提是再对方付完全款的基础上。一般的买房人要当全权委托的话，是打算倒卖房子赚钱的，俗称房倒，就是为了逃避多次过户缴纳税款，若是先当委托人，然后找到卖家后，加钱直接过户，能省去几万到十几万的过户费用。所以，倒卖房子的人，都是交了全款后跟原房东签定全权委托而不是直接过户到他名下。

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