遗产房过户需要多久？

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• 问过户房产需要多久
  

  一般来说，有以下几个时间节点。买房者付定金，然后签订合同。然后双方约定一个日期，进房管局进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。到房产交易中心，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

• 问房产过户需要多久？
  

  房地产经纪人只要事先做好准备，经纪人当天（工作日）相关当事人到达，一天就可以了。卖方：身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注：卖方夫妇必须亲自在当地住宅所有权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自在当地住宅所有权登记部门签字。按户收费如下：（1）权利税90平方米以下首次购买住宅的1％支付的90－140平方米按住宅价格的1、5％支付的140平方米以上按住宅价格的3％支付（2）营业税：住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5、5％支付。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）住房评估费按评估额0．5％支付。

• 问遗产过户要多久
  

  正常办理继承房产过户当场就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

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