过户房产需要多久

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• 问遗产房产过户需要多久？
  

  遗产继承房地产证明书过户资料齐全的一般当天完成，法律规定的期限为30天。我国《房地产登记条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。在不动产登记簿上记录的登记事项完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问房产证过户需要多久
  

  全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收到下一笔定金，开始计算：双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，下一个家庭将首付支付给房东；并约定房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，下一家将支付除最终付款以外的原房东所有房款。20个工作日后，领取新的房地产证明书，用新的房地产证明书办理房地产交接手续，水、电、煤等过户，最后交房时，下家把最后的钱交给原房东。（一般是1万，或者房价的1％）全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收到下一笔定金，开始计算：双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，下一家将首付支付给中介公司进行监管；房东、下一家和中介公司见证还清房东未付的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审查结束，双方约定房地产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，下一家将支付除最终付款以外的原房东所有房款。20个工作日后，领取新的房地产证明书，持新的房地产证明书办理房地产交接手续，水电煤等过户。最终交房时，下家将尾款交给原房东。（一般是1万，或者房价的1％）。

• 问夫妻房产过户需要多久
  

  可以立即过户，夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

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