房产证上夫妻俩人的名字离婚怎么分?

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• 问夫妻离婚房产证上有名字怎么分
  

  最高法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问需要在房产证上加夫妻俩的名字吗？
  

  房产证上可以加夫妻双方的名字，法律对此没有明确规定，夫妻可以协商达成协议。如果在房产证上加上夫妻双方的名字，房产将被视为夫妻的共同财产。房产证上加夫妻名称的流程：夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，登记部门核实原件并收到复印件，共同前往房屋所在地区的房地产交易中心进行交易。然后去房地产登记中心登记领证。首先，通知预检窗口处理房地产产权证增加配偶姓名的事宜，然后提交材料。窗口工作人员提交的材料。如果材料齐全，将立即受理，并出具受理通知。房地产登记费全国统一规定，住宅80元，非住宅550元。

• 问房产证写的夫妻俩名字，离婚时能分割到孩子吗？
  

  房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3： 因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。 如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。

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