离婚房产纠纷房产证上有夫妻俩的名字，离婚之后怎么办

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• 问房产证上有夫妻二人的名字, 离婚后怎么办
  

  您是协议离婚还是诉讼离婚？如果是诉讼离婚，可以根据法院的生效判决书到房产交易大厅作变更登记，如果是协议离婚，则需要对方签字确认才能变更。建议您与对方妥善协商解决。如果对于离婚参禅划分不清晰或者有异议的，可以提起诉讼，由法院判决。如有其他问题，希望来所来电咨询，我们的地址是三门峡黄河路建业壹号城邦1号楼26楼，智航律师事务所，电话。

• 问夫妻离婚房产证上有名字怎么分
  

  最高法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问房产证上有夫妻名字，离婚时房产怎么分？
  

  按夫妻共同财产处理。 如果房产证登记为夫妻双方的，房屋为夫妻共同财产，即使是婚前个人所有的房屋； 如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。 离婚时夫妻共同财产的处理方法是： （1）双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，结婚　登记机关确认生效。？ （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决，不平均分配。

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