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好处主要是当双方遇到不可调节的问题时，有字据作为凭证，保证双方的利益。如，合同上可注明：租房日期、水电表的指数、房租金额、房屋主要设施等等。...
口头约定，事先你没有询问清楚的情况下就交了押金，而普遍的房屋租赁一般都需要押金，并承诺租赁三个月、半年以上，基本属于模糊状态，如果实际情况确...
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租房维权涉及的情况较多，例如，租客拖欠房租跑了怎么维权，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的 (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 (三)违反规定改变房屋使用性质的 (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所 (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况 (三)租金和押金数额、支付方式 (四)租赁用途和房屋使用要求 (五)房屋和室内设施的安全性能 (六)租赁期限 (七)房屋维修责任 (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳 (九)争议解决办法和违约责任 (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
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