保留权买卖中买受人有退回的权利吗

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• 问买卖合同中债权人有留置权的权利吗
  

  的问题，首先要搞清楚留置权是否适用于买卖合同。买卖合同，一般是采用定金担保的方式，在买卖合同中，卖方享有留置权，但矛盾的是，动产也在卖方手中，所以就不存在这种担保方式。

• 问一房数卖中买受人权利
  

  原则上按以下顺序确定履行合同的买受人: 1.已办理房屋所有权转移登记的; 2.均未办理房屋所有权转移登记，已实际合法占有房屋的; 3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后。

• 问在保留所有权买卖中出卖人可以能取回货物吗
  

  保留所有权买卖是指，买卖双方在合同中约定所有权发生转移的条件，在符合该条件时标的物所有权才发生转移，反之虽然标的物交到买受人手上，但买受人也不能取得其所有权。而且，如果在标的物所有权转移之前，买受人有这几种情况的，出卖人还能取回标的物： 第一，未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付； 第二，未按照约定完成特定条件； 第三，将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。

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