2020新房贷款条件

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• 问2020按揭贷款申请条件
  

  (1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还本息的能力，并提供真实可信的文件；(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；(7)银行规定的其他条件。

• 问关于新房贷款办理条件
  

  办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同，不能划等号的。 办理按揭贷款的条件：商品房开发项目符合预售条件，取得了预售许可证。此时，项目一般正在施工过程中。 工程结束，竣工验收合格，开发商补缴土地出让金后，才具备办理房产证的条件。 从预售许可证到房产证，中间还有几个环节，如果某一个环节被卡住，则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。很正常，等等就可以了。

• 问新房贷款的条件有哪些
  

  应具备的基本条件为： (1)有合法的身份； (2)按时足额缴存住房公积金的职工； (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； (5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款； (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件; (8)贷款行规定的其他条件。

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