北京公积金贷款上限是多少

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• 问南京公积金贷款办理上限是多少
  

  能使用公积金的提前条件，是必须在南京缴纳公积金满半年 如果是省行，每个人在南京公积金贷款限额是30万， 如果是市行，那么就需要用贷款公式，根据你的缴款情况和实际年龄来计算，但是也是30万封顶，如果达不到30万，就以达不到的数字来核算你的贷款额度。

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  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

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  1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

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