无共同财产房屋产权归谁

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• 问房屋产权调换后, 房屋产权归谁
  

  首先，你们在2005年6月签订《产权调换协议书》之后，有没有到当地的房屋管理部门办理相应的产权调换的变更登记。如果有办理的话，那么你是这间门市的合法公示的所有人，环卫处当然无权查封拍卖。如果没有办理的话，那么建设科便还是该门市公示的所有人，环卫处作为善意第三人有理由申请法院查封拍卖，对此你作为真正的所有权人，只能向建设科要求赔偿。并且，如果调换当时你也存在未办理变更登记的过失的话，那么很遗憾你的赔偿请求也要打上些折扣。

• 问房屋是夫妻共同财产离婚孩子归谁
  

  房屋是夫妻共同财产 抚养权归属有争议的，法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付全部或部分抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

• 问房屋共有人没签字产权归谁
  

  1、共有人意见一致的才生效。2、如果甲不签字，乙和丙签字，房屋是一个整体又无法分离怎么办呢？只有将房产归属于甲一人，或归属于乙丙两人，或归属于其他人，才能使协议无效或生效。3、如果乙和丙两人所占份额超过二分之一，那么可以主张通过拍卖房屋，或折价补偿甲、或乙、或丙的方式，分割房产。在同等条件下，甲乙丙对房产有优先购买权。

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