项权证的风险主要是指什么

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• 问他项权证潜在的风险有什么
  

  他项权证的潜在风险有： 1、由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。 2、个别信贷员在办理抵押贷款时的审查以及贷后的跟踪检查不严，容易导致虚假证件、虚假登记以及抵押物被偷卖、转移等情况。 3、缺乏相关的法律知识，易造成抵押无效或无法实现优先受偿。

• 问股权质押适用于债务人的风险主要指什么
  

  关于这个股权债务人风险主要看股权出质过程中，仅仅只限制了股权的转让。但质押人可以通过增加负债、对外借款、抵押或低价转让资产等各种形式实质性损害债权人的利益。因此，债权人为保护自身权益，应在质押合同中增加对质押人行使股权的监管，甚至对公司的重大财产处置和重大负债行为都应作出严格限制。及时办理审批手续

• 问他项权证指的是什么?
  

  1、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

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