正常拍卖后如果拍得者不要了商铺能退吗?

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• 问法院拍卖的房子有贷款可以进行正常拍卖吗？
  

  虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行”。也就是说,保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务,却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅,就不能以保护生存权为由,置债权人的利益于不顾。据此,人民法院在执行时,可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式,既保障债务人的基本生存需要,又确保债权人实现其债权。

• 问按揭的车拍卖后拍卖款不足卖不了
  

  车子拍卖的金额不足欠款，银行可以继续追讨。

• 问租的商铺房产被拍卖了怎么办
  

  在法律的角度，这类情况新房东没有责任，对于损失部分可向原房东索赔。

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