继承土地还要交土地出让金么

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• 问房屋继承，可以要土地出让金吗
  

  房屋继承需要土地出让金。房屋继承首先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房地产继承公证；然后将房屋所有权证、继承公证、继承人身份证及复印件带到房地产交易中心办理房屋过户登记。

• 问土地出让金怎么算土地出让金
  

  1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

• 问土地出让金什么是土地出让金，如何计算土地出让金
  

  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让全部价款（指土地出让交易总额），或者土地使用者需要续期向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或者原通过行政划拨取得土地使用权的土地使用者，按规定有偿转让、出租、抵押、入股、投资土地使用权。

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