遇到“一物二卖”时应如何处理

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• 问遇到一房二卖会怎么处理
  

  遇到一房二卖的处理方式为：不能取得房屋的买受人可以到人民法院起诉，要求解除合同，并赔偿损失。在合同均有效的情形下，因合同履行产生纠纷，可以到人民法院起诉，由法院判决。因实践中的情形复杂，具体应根据实际情况处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问买房遇到一房多卖，一房多卖如何处理信访处理啊
  

  按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。 合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险。

• 问买卖二手房遇到的纠纷，该如何处理？
  

  几句话还真难把你的问题说清楚，根据你说的情况，主要有两个法律问题：一个是劳动关系；一个是房地产问题。我先不说劳动关系，仅就房产关系我认为：无论这处房产是啥来路，只要你是通过合法途径办有房产证，那么在法律上你就是房屋的主任，你可以自由的处分，至于劳动合同上关于房屋产权的约定是不能对抗房产证的。目前，你可以把房产证做一个挂失声明，然后再补一个，不影响你转让。至于劳动合同纠纷，那是另外一个话题。

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