维修资金在哪些情况可以用-法师兄

共用部位： 1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的； 2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿； 3、地下室出现渗漏、积水的； 4、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值； 5、增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变； 6、外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的； 7、公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的； 8、公共区域门窗或窗纱普遍破损的； 9、其他情况。共用设施设备： 1、电梯主要部件需要进行维修或更换的； 2、二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的； 3、避雷设施不满足安全要求的； 4、配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的； 5、消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的； 6、楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的； 7、其他情况。

答

共用部位： 1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的； 2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿； 3、地下室出现渗漏、积水的； 4、楼房外墙...

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共用部位： 1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的； 2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿； 3、地下室出现渗漏、积水的； 4、楼房外墙...

以下情况可以申请维用维修资金：电梯故障危及人身安全；二次供水和排水系统设施设备故障影响使用的；消防系统设施设备存在安全隐患和故障；屋顶、屋顶、外墙渗漏或地下室积水严重影响正常使用的；房屋外墙有脱落和剥落隐患；发生其他严重危及房屋安全的紧急情况。

电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。