铺面转让合同签订但未收到转让费

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• 问转让店铺，签订转让合同需要注意什么？
  

  接手转让店铺需要注意的问题 1．合同一定要找房东一起签． 2．租期能长尽量长． 3．一定要在合同内写明自己拥有转让权． 4．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿． 5．一定要找准房东，房产证是关键．转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（身份证，营业执照，承租合同）． 6．转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等 7．很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心

• 问铺面转让合同有效吗，铺面转让合同有法律效力吗
  

  合同最重要的意思自治原则所以您个人所拟订的合同只要处于真实意思的意愿处分的标的（店铺）合法，不违法其他国家强制性法律且不损害他人合法利益应该是有效力的。 另附：合同基本的要素~ 可以分为以下这些： 一、当事人信息：主要包括姓名（名称），住所，联系方法等等 二、标的：合同为何而立，标的就是关键。 三、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。 四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。 五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。 六、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定。 七、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免责等等。 八、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。

• 问商铺合同到期不续签有转让费
  

  你到时再转让出去，当然可以收转让费。只是你到时能不能找到人接手又是另说，。 正常情况下，你现在转让了别人的铺面，是要跟房东重新签合同，原合同是作废的。 不可能原合同只是更名。因为如果到期房东无理涨你房租，或收回不给你。你就很被动，但如果你重新签写合同是三年期，哪你也不吃亏很多。

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