铺面转让合同有效吗，铺面转让合同有法律效力吗

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• 问铺面转让合同没有注意
  

  一、双方签订的合同有效； 二、你转让铺面的目的是为了合法经营（有营业执照），但现因无法办理营业执照，导致你的合同目的（可以办理营业执照的合法经营）无法实现，且对方在转让时故意隐瞒不能办理营业执照或虚构可以办理营业执照的事实，因此，你可以起诉要求解除合同； 三、你可以在与对方沟通过程中以录音的方式搜集证据； 四、建议你没协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求解除合同，返还转让费。

• 问店铺转让合同是否具有法律效力
  

  个人拟定一份店铺转让合同有法律效应。 商铺转让有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。 签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

• 问无效的店铺转让合同有效吗？
  

  1、合同法未规定此问题，但可根据合同自由原则处理，当事人预先约定无效后的补偿是正确的形式合同自由的权利，应当认定为有效。 2、但一方当事人可能主张合同不不公正。因此需要接受公正性检验，看是否存在重大误解、显失公平、胁迫等情况，如果是格式合同看是否存在第40条规定的免除自己责任、剥夺对方权利等情形。需要强调的是，任何合同条款、约定，都要经受公正性的检验，因为现代的合同自由不是无限制的自由，该限制即不能滥用合同自由损害对方或者第三方利益。

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