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是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费...
以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税成交...
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1、买方 (1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); (2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; (3)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%; (4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 2、卖方 (1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; (2)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%; (3)土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%; (4)解困房:成交价或评估价(高者)×1%; (5)商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积; (6)分摊费用: 成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) (7)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征); (8)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)× 5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
1、买方 (1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); (2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; (3)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%; (4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 2、卖方 (1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; (2)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%; (3)土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%; (4)解困房:成交价或评估价(高者)×1%; (5)商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积; (6)分摊费用: 成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) (7)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征); (8)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)× 5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
二手房交易的各种税费按以下方式计算:(1)契税1。购买的房产超过144平方米的契税为:房价的3%;2、购买的房产不超过144平方米的契税为:房价的1、5%;3、在第一套房的情况下,购买的房产不超过90平方米的契税为:房价的1%。(2)个人所得税1。房产证满5年,唯一住房不需要缴纳个人所得税;2、面积超过144平方米的,需缴纳房地产交易利润的20%或总房价的2%;3、面积不超过144平方米(含144)的,需缴纳房地产交易利润的20%或总房价的1%。(3)营业税1。房产证不满五年,面积在144以上的,需缴纳总房价的5、5%;2、房产证不满五年,面积在144以下的,需缴纳差价的5、5%;3、房产证满5年,面积在144以上的,需缴纳房产交易利润的5、5%;4、房产证满5年,面积在144以下的,不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得五年免征,不超过五年按房价1%缴纳。(五)房屋交易费按建筑面积6元.平方米支付。房屋产权登记费:80.00元。房屋评估费:按0.5%的评估金额缴纳。在非普通住宅交易中,契税按房价的5%缴纳,得产权不满五年的,按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易费按房价的1、9%支付,其他不变。
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