集资房可以抵债给父亲吗

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• 问可以抵押集资房吗
  

  在一般情形下，不可以抵押集资房。根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问集资房抵押可以吗？
  

  在一般情形下，不可以抵押集资房。根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问集资房父亲不在, 儿子过户给父母
  

  这个应该只能写你父亲的名字，因为单位集资建房只是限于本单位的人，而你和你弟弟不具有该资格，不过一般的应该是由单位同意即可换名，既然你父亲的单位不同意换名那就不能换名。 这个房子不可以办理更名手续，只能办理交易手续，而且此房是属于房改房，所以要满5年以后才可以交易，五年以内不可以交易，交易是跟普通的二手房交易一样，只是多一个土地出让金。 因为房改房都没有土地出让金，所以交易后交了土地出让金后边可以办理土地证。 房子一旦交易完成，你们就可以把房子的产权证上面写上你和你弟弟的名字，该房子就和普通房屋一样，可以抵押等等。

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