集资房父亲不在, 儿子过户给父母

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• 问父母房子过户给儿子
  

  1、若儿子已婚，你在赠予时必须明确注明该房产只归你儿子个人所有，否则，该房产的一半归你儿媳； 2、若儿子未婚，则无需特别注明。即使，儿子将来结婚也是其婚前个人财产，与儿媳无关； 3、赠予的税、费比买卖要少。数额在5%左右（因该项目的税、费国家不时调整，且各地的规定不一） 4、该赠予行为应当履行法定程序，并注意细节的处理，以免将来出现不必要的麻烦。

• 问父亲把房子过户给儿子, 儿子不肯过户
  

  1，房屋属于父母的共同财产，如果要将房屋改到孩子名下，需要经过父亲同意。否则不能改 2，父亲同意的情况下，需要书面声明放弃继承房屋，同时做公证后可以更改 3，父亲是第一顺位继承人，赡养协议如果是在双方协议一致情况下签订的，那么有效 4，你们不能撇开父亲做决定，因为房屋中有父亲的份额。

• 问父亲把房子过户给母亲
  

  房产是您父亲名下的吗？是否涉及您父亲和母亲的夫妻共同财产？需结合实际情况确定，一般您父亲的个人财产的，可以要求对方立一份书面的赠与协议，明确约定将房产赠与您，可根据该协议主张权益，如果发生纠纷可以通过法律途径提起诉讼主张权利。

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