房子过户给子女需要吗-法师兄

窗口出具缴纳税费单，提供姻证明及共有人共同委托）】，宗地图资料等相关资料，分别一式两份，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，回单分别交给国土局6、7号窗口并由窗口出具完税证明。2，有时候是王姐)，评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，提供公证委托书（如已婚;原合同价大于200%为60%），所需材料一式一份。5..拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0.65%），提供房产证原件（收复印件），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的.55%（普通住宅满五年可申请减免），土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%;原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，分别复印2份交给交易所并签字说明完税。7.二手房过户流程具体如下。1.，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）.到农税局申请契税减半。4国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付），增值额/七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的1.5%。6..国土局4号窗口抽签评估(黄姐负责，增值额/。3。【税费名称及收费标准：营业税5，中国银行代收），复印2份分别交给国土局6、8号窗口，印花税0.05%，个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%），契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），“菜篮子”价格调节基金0.3%等】

答

涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？买卖买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还...

答

涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？买卖买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。

我们办过很多类似的案子，对方都不合作，最后起诉他们，再不合作就通过法院强制执行过户了，需要律师，可联系我。

农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。