房子过户给子女的需要交费吗

大家都在问查看更多

• 问老人的房子过户给子女需要费用吗
  

  涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？赠与 赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

• 问父母的房子过户给子女的需要缴费吗？
  

  父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。

• 问父母的房子，过户给子女，需要交钱吗
  

  父母把房地产交给孩子，主要有继承、赠与和买卖三种方式，三种方式各有优缺点，所需费用也不同。如果父母还活着的话，只能用赠与和买卖地产交给孩子。考虑到将来女儿出售房地产时需要缴纳的税金，买卖的税金有时比赠与低。赠与：第一次过户时只支付3％的权利税买卖：5年内再次转手可以减少税金 继承：税金最省的孩子在继承方式取得房地产证明书5年后，如果出售该房地产时没有其他房地产，可以免除个人所得税和营业税，只需支付少量的交易手续费。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房产证过户给子女需要费用吗

  6,594人已观看

• 1'03
  房产过户给子女需要多少费用

  29,752人已观看

• 1'17
  房屋过户给子女需要什么手续

  9,419人已观看

• 0'46
  子女名下房产过户给父母要交税吗

  12,991人已观看

相关普法查看更多

• 
  父母的房子过户给子女需要交费吗？

  410人已浏览

• 
  父母的房子过户给子女需要交费吗

  905人已浏览

• 
  父母过户房子给子女需要交费吗？

  1,192人已浏览

• 
  父母的房子过户给子女需不需要交费

  2,783人已浏览