小区物业公司怀疑我家电表有问题，在没经过我同意的情况下可以私自拆下电能表拿去校验吗？

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• 问请问下物业电表停水停电多久合法？
  

  从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法，而应选择合法手段解决问题。 如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。

• 问共电所人私自把我电表搞错
  

  电表被偷后私自窃电被告人黄某是一家名叫天正电器商店的老板，黄某于2009年11月份发现其商店内的电表被小偷偷走，黄某并没有重新安装电表，而是让其店员找了一个电工私自接电使用，至案发前共盗窃使用了金额为913。2元的电流。2010年1月20日，被告人黄某被查处后归案。偷电构成盗窃罪吗河南省开封市鼓楼区人民法院审理后认为：被告人黄某以非法占有为目的，秘密窃取公共财物，数额较大，其行为已构成盗窃罪。被告人到案后能如实供述犯罪事实，认罪态度较好，可以酌情从轻处罚。2010年4月21日，河南省开封市鼓楼区人民法院审结了此案，依法以盗窃罪判处被告人黄某拘役三个月，并处罚金1000元。

• 问电表维修好了, 但电表有问题, 物业不给更换
  

  首先你应当寻找当时你修理电表时电表封条完好的证据，其次你应当寻找将电工维修电表后没有将封条封好的证据。我认为物业公司没有进行行政处罚的权力，它不属于行政机关，它最多可以根据你们签定的物业管理合同当中的条款来对你进行民事诉讼。此事的发生你们双方都有一定的责任，物业公司的责任是主要，因为它既然发现你的电表有问题就应当给予更换，没有进行更换而造成的损失它应当承担，你既然知道电表已经损坏但是没有要求物业管理公司给予更换而存在侥幸心理才造成了这样的结局也应当承担一定的责任。

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