拆迁房可以买卖么

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• 问拆迁补偿房可以买卖么
  

  拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。

• 问拆迁房可以买卖房票吗
  

  拆迁安置房房票可以买卖,但是拆迁安置房有在房管部门备案,有正规商品房房产证,一般规定,拆迁安置房持有满五年,缴纳土地出让金和其他相关税费以后,才可以办理正规商品房房产证,那时才可以正常买卖交易。你实在要买,注意合同要细化,明确双方的权利义务,因为是卖家名义拆迁房,只能他去缴纳和办理他名字房产证,那是你们过户,由于房产证没有持有满五年,还有个税和营业税的缴纳,记得一定要协议好这些。

• 问拆迁房几年可以买卖
  

  拆迁安置房都属于政策性房。即便下来房产证也有一个五年内限制交易的规定。你是从个人手里买下来这个房子，等于在你这里是二手房。但是这个过户就有时间限制了，短期内无法过户。对于这个问题，我认为你的额风险还是比较大。建议你还是先搞清楚，这个房屋房屋产权证下来的具体时间以及可以过户的具体时间。你可以去当地的房屋产权交易大厅具体咨询。

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