拆迁房可以买卖吗？

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• 问拆迁安置房可以买卖吗？
  

  首先你的确定拆迁安置房是否可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。如果你的拆迁安置房可以买卖，你们买的拆迁安置房就属于你的房产，可以通过诉讼获得自己的权利。

• 问拆迁补偿房，可以买卖吗
  

  关于房屋拆迁的买卖问题，拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

• 问拆迁补偿房可以买卖吗
  

  拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

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