开发商破产对于个人而言会判刑吗

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• 问开发商破产会判刑么?
  

  开发商破产属于民商事纠纷，一般不会判刑，开发商只需按照下列顺序清偿即可： 1、偿还破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、欠缴的社保费用和税款； 4、普通的破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问那有开发商破产的嘛？会判刑吗
  

  开发商破产属于民商事纠纷，一般不会判刑，开发商只需按照下列顺序清偿即可： 1、偿还破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、欠缴的社保费用和税款； 4、普通的破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问房产证对于私人而言是无效的吗
  

  房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人，是合法的。根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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