承包与出租的差别-法师兄

首先经营成果的支配权、占有权分别。承包的经营成果归出包方所有，作为承包人仅享受承包合同所限定的利益，其利益可按利润肯定比例计量，也可按固定金额支付；承租的本质在于其经营成果归承租人所有，由承租人对经营成果进行支配和占有，而出租方仅仅收取按合同限定的金额或比例，即租赁费，出租方无权对经营成果进行分配；第二，所承受的风险分别，前者的风险主要是出包方承受，承包方仅按合同对公司根据市场情况及公司产品结构进行日常经营，对于能否按即定合同目标完成，仅对承包人本人报酬（包括日常薪水所得和年终按合同所得）的影响，予以相应的全部所得和部分所得，而由此完不成任务所承受的风险由出包方承受。对后者其风险就由承租方来承受，因为对出租方的资产必须是保值或增值，而在经营期间达不到预定目标，抑或是亏损和赢利都隶属承租方的。即使与出租方按比例分享所得，于出租方而言损失都相当小，而固定分利于出租方无任何风险；第三，承包方具有生产经营、人事劳动管理、工人奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的肯定控制下行使的，其自主权是不完全的；承租赁经营中两权分散的程度更彻底，公司不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有公司组织的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对工人的录取和解职权等，而且还能够根据市场需求调整公司的经营方向，并且按照国家有关限定解决变换登记手续。

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有差别。 1、界定不一样。出租方就是指在一段租用关联之中，将自身的租用物交由承租方应用的人，盈利的人。承租方就是指在这里一段租赁协议之中，具...

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承包合同又称“承包经营合同”。是确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛...

有差别。 1、界定不一样。出租方就是指在一段租用关联之中，将自身的租用物交由承租方应用的人，盈利的人。承租方就是指在这里一段租赁协议之中，具有对租用物的所有权，且需依照合同书向出租方付款房租的被告方。比如租用房子的租客、租用门店的经营人等。 2、支配权不一样。出租方是有查验承租方对租用物的应用状况的支配权，这也是为了更好地确保出租方的资金安全。次之，假如出租方发觉承租方运用租用物来开展违法活动，能够向小区或是是相关管理方法单位来检举，这即是支配权也是责任。而承租方有着所有权，在没有毁坏租用物、更新改造其本来外貌和结构、不运用租用物从业违法活动的前提条件下，是能够彻底应用租用物。承租方有着房产租赁权，在沒有合同书不平等条约的拘束前提条件下，承租方是有权利再将租用物再转租给第三方的。

1、在我国，按法律的规定，土地承包经营权是一种物权，出租则是合同债权。2、两者是两种不同性质的权利。物权是一种绝对权，具有对世性，可以以他的权力对抗所有人；而债权是一种请求权，只能向特定人请求进行一定给付。3、至于转包，根据《农村土地承包法》第三十九条的规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变..。

展开全部农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。区别是土地承包是土地所有权人（农村集体经济组织）将土地使用权承包给土地使用权人；土地转让是土地使用权人转让土地使用权，不涉及土地所有权人。