相关问答
限价房是不可以自由买卖的，因为限价房主要是针对住房有困难的低收入家庭而设立的保障。 北京就出台了《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，...
1、配套 配套包括社区的外部配套和内部配套两种，二者共同对社区楼盘的定价产生作用。拥有丰富的商超，医疗教育，便捷的交通以及优美的社区环境是一...
大家都在问查看更多
根据具体情况。房改房也可以称为以称为购买公共住房，是指享受国家住房改革优惠政策的住房。住房改革不同于商品房，买家在实施交易前，找出住房改革的产权，因为不是所有的住房改革都可以自由出售，如军队、保密单位、教育部直属大学的住房改革。因此，我们可以从以下几个方面来调查住房改革的销售问题。（1）住房改革可分为完全产权和部分产权。当年的住房改革政策，当员工参与住房改革购买住房时，有市场价格、成本价格和标准价格三种选择。当年按市场价格买房时，产权属于个人，可随时上市交易；按成本价格买房，产权属于个人，但一般五年后进入市场交易，交易前支付土地出让金；按标准价格买房，员工有部分产权，具体按当年标准价格占成本价格的比例确定。这三种价格显示程序是不同的，产权属于个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易，交易，交易前交易，交易，交易前交易，交易前交易前交易，交易前交易，交易前交易，交易前交易前交易前交易，交易，交易前交易，交易，交易前交易，交易，交易前交易，交易，交易前交易，交易，交易前交易，交易，交易，交易，交易，按照标准价格交易，但交易，但交易，交易，交易，交易。（3）有下列情形之一的房屋改造暂不得上市：1。已纳入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房屋改造；2、擅自改变房屋使用性质的房屋改造；3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房屋改造；4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋改造，经抵押权人同意转让的除外；5、职工原购公房时，经市房改办批准，与原售房单位在公房（换房）买卖协议中有其他约定条件的，从其约定；6、法律、法规和市以上人民政府规定其他不宜出售的房屋改造；7、以低于房改政策规定的价格购买，未按规定补足房价的；8、其他共有人不同意出售产权共有的房屋；9、上市后形成新的住房困难；10．违反规定使用公款，超标的，按照有关规定退还或者补足房改管理费用。
《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。”1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定，从1992年10月1日起，凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。凡违反上述规定，未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。
完全所有权的住宅可以自由买卖。职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场；职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后方可依法进入市场。
相关普法查看更多
129人已浏览
69人已浏览
661人已浏览
140人已浏览
网友热门关注
