A继承的房产我和他可以分吗

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• 问有继承人和其他人可以分遗产吗？
  

  继承人以外的人能分遗产。根据法律规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给其适当的遗产，其取得的遗产的数量按具体情况可多于或少于继承人。

• 问房产继承其他子女可以继承吗
  

  可以。我国法律上规定不动产是采用登记制度，行政管理机关对不动产进行登记是法定程序，并带有公示性质。因此，房产买卖中办理过户登记手续是必经程序，只有这样才产生公示的功能，也只有这样才能对抗第三人。虽然其中一个儿子交付了房款，但由于没有依法办理过户手续，起不到公示的作用。因此，不能对抗第三人。即其他子女有房产的继承权。

• 问我是房主，父亲不让我继承他的房产，我可以和他父亲解除房屋买卖吗
  

  一、你和父亲之间对于你母亲财产的处分书写协议有效。 依据协议约定你有居住权，父亲应当履行协议。父亲不让你在此居住，协议仍有效，但你们双方可以协商达成新的协议，你不再享有居住权，可以继承母亲的财产份额。 二、如果你和父亲达不成新的协议，你只能通过诉讼解决。 三、如果房产证上只有你父亲一人的名字，要防止你父亲把房产卖了，到时虽依据协议你有居住权，但居住权对抗不了所有权，买受人为善意第三人，你不能向买受人主张，对于你无法居住的损失，你只能向你父亲主张，这时你父亲名下再无财产可执行，是很麻烦。

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