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我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只...
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10～30后的余值按照1.2的年税率计算缴纳房产税。 2、对将房产出租的实行...
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房产税的计算： 1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘以(1减扣除比例)乘以年税率1.2%。 2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘以12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
企业房地产税是以企业房屋和收入为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为征税依据，向产权人征收的财产税。根据税法，如何计算房产税有两种方法：（一） 按房地产原值减去10次％～30％余值计算后。其计算公式为： 年应纳税额＝房地产账户原值×（1－10％至30％）×1、2％（二） 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12）％）如何计算上述房产税是按年计算的，如分期缴纳，如半年缴纳，年应纳税额除以2；如果按季度缴纳，年应纳税额除以4；如果按月缴纳，年应纳税额除以12。对于工业用自用地下建筑，房屋原价为50％作为应税房地产的原值。对于与地上房屋相连的地下建筑，地下部分和地上房屋应视为整体，按照地上房屋建筑的有关规定征收房产税
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
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